Почему субаренда тренд 2025 года
Минимум вложений
без покупки недвижимости, кредитов и миллионов
Быстрая окупаемость
ежемесячная прибыль с проекта от 150.000₽ за 3−6 месяцев
Долгосрочность
заключение договоров с арендаторами на 5−10−15 лет
Гибкость стратегий
дополнительный доход для себя, инвестиции или продажа готового бизнеса
Владимир Якушечкин
700+
резидентов
300+ млн
зарабатывают резиденты в год
800+
подписанных договоров
60.000+
подписчиков в социальных сетях
Мы уже сдали в субаренду:
Посмотрите доходность учеников
Андрей Панфилов
Кол-во объектов: 1
Маржа: 168 000 руб.
Годовая прибыль: 676%
Маржа: 168 000 руб.
Годовая прибыль: 676%
г. Москва
Алина Зайнулина
Кол-во объектов: 2
Маржа: 180.000 р
Годовая доходность: 1440%
Маржа: 180.000 р
Годовая доходность: 1440%
г. Санкт-Петербург
Сергей Липин
Кол-во объектов: 5
Маржа: 590.000 р
Годовая доходность: 256%
Маржа: 590.000 р
Годовая доходность: 256%
г. Москва
Антон Акользин
Кол-во проектов: 3
Маржа: 585 000 руб.
Годовая прибыль: 251%
Маржа: 585 000 руб.
Годовая прибыль: 251%
г. Москва
Наталья Миновская
Кол-во объектов: 3
Маржа: 540.400 р
Годовая доходность: 145%
Маржа: 540.400 р
Годовая доходность: 145%
г. Москва
Радик Габриелян
Кол-во объектов в субаренде: 2
Маржа: 300 000 руб.
Годовая доходность: 1200%
Маржа: 300 000 руб.
Годовая доходность: 1200%
г. Краснодар
Радик Габриелян
Город, адрес объекта: Краснодар, ул. Восточно-крыльковская д.32
Сколько м2 объект: 171 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником: 15 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 200 000 Р
Оборот в месяц: 340 000Р
Субарендаторы: 1 субарендатор на всю площадь «Кавказская кухня»
Итоговые вложения в объект: 150 000Р
Маржа с объекта: 300 000Р
Доходность в % годовых: 1200%
Срок поиска объекта: 3 месяца
Срок заселения объекта: 15 дней
Сколько м2 объект: 171 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником: 15 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 200 000 Р
Оборот в месяц: 340 000Р
Субарендаторы: 1 субарендатор на всю площадь «Кавказская кухня»
Итоговые вложения в объект: 150 000Р
Маржа с объекта: 300 000Р
Доходность в % годовых: 1200%
Срок поиска объекта: 3 месяца
Срок заселения объекта: 15 дней
Андрей Панфилов
Город, адрес объекта: Москва, ул. Эдварда Грига, д. 17
Сколько м2 объект: 137 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником:10 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 280 тыс руб
Оборот в месяц: 448 000 руб
Итоговые вложения в объект: 298 000 руб (вложения вначале 590 тыс; принесли арендаторы 888 тыс)
Маржа с объекта: 168 000 руб
Доходность в % годовых: 676%
Срок поиска объекта: 3 месяца
Срок заселения объекта: 1 месяц
Сколько м2 объект: 137 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником:10 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 280 тыс руб
Оборот в месяц: 448 000 руб
Итоговые вложения в объект: 298 000 руб (вложения вначале 590 тыс; принесли арендаторы 888 тыс)
Маржа с объекта: 168 000 руб
Доходность в % годовых: 676%
Срок поиска объекта: 3 месяца
Срок заселения объекта: 1 месяц
Антон Акользин
Город, адрес объекта: Москва, Волгоградский проспект, дом 32/5к1, ЖК Метрополия
Сколько м2 объект: 130 м²
На сколько лет заключен договор с собственником: 7 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 520 000 р
Оборот в месяц: 715 000 р
Маржа с объекта: 585 000 р
Доходность в % годовых: 251%
Срок поиска объекта: 1 месяц
Срок заселения объекта: 2 месяца
Сколько м2 объект: 130 м²
На сколько лет заключен договор с собственником: 7 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 520 000 р
Оборот в месяц: 715 000 р
Маржа с объекта: 585 000 р
Доходность в % годовых: 251%
Срок поиска объекта: 1 месяц
Срок заселения объекта: 2 месяца
Алина Зайнулина
Город, адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, д. 8
Сколько м2 объект: 86 м²
На сколько лет заключен договор с собственником: 3 года с возможностью пролонгации
Ежемесячный платеж собственнику: 200 000 р Каникулы 4 месяца, оплата 1 месяца после каникул Первые 2 месяца оплата 180 000 р
Оборот в месяц: 260 000 р
Итоговые вложения в объект: 50 000 р
Маржа с объекта: 180 000 р
Доходность в % годовых: 1440%
Срок поиска объекта: 2 недели
Срок заселения объекта: 2 месяца
Сколько м2 объект: 86 м²
На сколько лет заключен договор с собственником: 3 года с возможностью пролонгации
Ежемесячный платеж собственнику: 200 000 р Каникулы 4 месяца, оплата 1 месяца после каникул Первые 2 месяца оплата 180 000 р
Оборот в месяц: 260 000 р
Итоговые вложения в объект: 50 000 р
Маржа с объекта: 180 000 р
Доходность в % годовых: 1440%
Срок поиска объекта: 2 недели
Срок заселения объекта: 2 месяца
Сергей Липин
Город, адрес объекта: Москва, мкрн Парковый, 2
Сколько м2 объект: 110 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником: 10 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 176 000 р
Оборот в месяц: 287 000 р
Итоговые вложения в объект: 520 000 р
Маржа с объекта: 590 000 р
Доходность в % годовых: 256%
Срок поиска объекта: 1 неделя
Срок заселения объекта: 4 месяца
Сколько м2 объект: 110 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником: 10 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 176 000 р
Оборот в месяц: 287 000 р
Итоговые вложения в объект: 520 000 р
Маржа с объекта: 590 000 р
Доходность в % годовых: 256%
Срок поиска объекта: 1 неделя
Срок заселения объекта: 4 месяца
Наталья Миновская
Город, адрес объекта: Москва, Каширский проезд, д. 25к4
Сколько м2 объект: 151,4 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником: 10 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 454 200 руб
Оборот в месяц: 597 600 руб
Итоговые вложения в объект: 1 183 200 руб
Маржа с объекта: 540 400 руб
Доходность в % годовых: 145%
Срок поиска объекта: 1 месяц
Срок заселения объекта: 1 месяц
Сколько м2 объект: 151,4 кв.м.
На сколько лет заключен договор с собственником: 10 лет
Ежемесячный платеж собственнику: 454 200 руб
Оборот в месяц: 597 600 руб
Итоговые вложения в объект: 1 183 200 руб
Маржа с объекта: 540 400 руб
Доходность в % годовых: 145%
Срок поиска объекта: 1 месяц
Срок заселения объекта: 1 месяц
Программа практикума
1 день
Критерии выбора объекта и финансовая модель. Как выбрать прибыльный объект?
Для тех, кто хочет освоить недвижимость как источник дохода без миллионных вложений
1. Освоите систему подбора идеального объекта для инвестиций под субаренду, основанную на реальных кейсах выпускников сообщества
2. Поймете ключевые факторы, влияющие на выбор недвижимости и научитесь рассчитывать финансовую модель своего проекта, используя реальные истории успеха
3. Получите пошаговую инструкцию по поиску объектов на популярных платформах, включая разбор примеров успешного выбора объектов участниками предыдущего потока
2 день
Как договориться с собственником на субаренду на выгодных для себя условиях договора аренды?
Для тех, кто хочет легко заключать сделки с максимальной выгодой для себя.
1. Узнаете эффективные методы ведения переговоров с владельцами недвижимости, подкрепленные примерами из опыта выпускников
2. Научитесь профессионально отвечать на возражения собственников и заключать выгодные договоры аренды, минимизируя риски и увеличивая прибыльность проектов
3. Через интерактивные занятия сможете попробовать технику переговоров и проработать свои страхи перед диалогом с собственниками
3 день
Как быстро сдать объект в субаренду и при этом не вкладываться в ремонт?
Для тех, кто хочет получать пассивный доход от 150к с минимальным риском
1. Освоите проверенную технологию поиска надежных субарендаторов и способы оперативного заключения договоров субаренды
2. Познакомитесь с инструментами проведения ремонтных работ, ускоряя процесс заполнения площадей
3. Сделаете расчет собственной потенциальной прибыли, используя реальный пример и опыт участников сообщества
Результаты
после практикума:
после практикума:
У вас будет калькулятор доходности, адаптированный под вашу ситуацию
Освоите инструменты переговоров с собственниками
Поймёте, сколько можно зарабатывать в вашей реальности
Получите шаблон договора и проверенную пошаговую методику запуска
После практикума
вы освоите:
вы освоите:
Методологию выбора объекта:
Понимание принципов грамотного отбора объектов, снижающих риск потери вложений
Эффективные переговоры с собственниками:
Умение вести переговоры таким образом, чтобы достигать взаимовыгодных соглашений, сокращая временные затраты на оформление сделки
Инструмент расчета доходов:
Пользователи нашего калькулятора доходности смогут рассчитать ожидаемую прибыль с точностью до рубля, формируя реалистичную картину возможных заработков
Систему быстрой сдачи объекта в субаренду:
Обладая необходимыми знаниями и инструментарием, вы сможете сократить срок поиска арендаторов и минимизировать финансовые расходы
Юридически грамотно составленный договор аренды:
Знание обязательных пунктов и условий, защищающих права и обеспечивающих безопасность инвестиций, предотвращая возможные риски и конфликтные ситуации
Практикум для вас, если:
Хотите разобраться в теме субаренды и понять как зарабатывать от 200% годовых
Активно инвестируете в разные направления и хотите новый инструмент для диверсификации
Так же как и я видите в недвижимости большую перспективу
Хотите уйти из найма и создать подушку безопасности с минимальными вложениями
Ищете высоколиквидную сферу инвестиций, но не готовы на большие риски
Варианты участия
5 000₽
Бизнес тариф
- Онлайн участие
- Возможность задавать вопросы лично Владимиру во время практикума
- Калькулятор доходности субаренды
- Общий чат
- Индивидуальный подбор стратегии
- Запись мастер-класса от юриста Якушечкин Rent Дмитрия Болдинова «Юридические нюансы заключения договоров аренды и субаренды коммерческих помещений»
25 000₽
VIP тариф
- Онлайн участие
- Возможность задавать вопросы лично Владимиру во время практикума
- Калькулятор доходности субаренды
- Индивидуальный подбор стратегии
- VIP-чат с Владимиром
- Индивидуальный разбор с Владимиром с построением индивидуальной стратегии
- Запись мастер-класса от юриста Якушечкин Rent Дмитрия Болдинова «Юридические нюансы заключения договоров аренды и субаренды коммерческих помещений»
Частые вопросы
Трансляции всех 3х дней практикума будут проходить в Zoom. Ссылки на трансляцию будут у вас на платформе, в канале и общем чате практикума
В среднем длительность трансляции 2-3 часа
Да, на следующий день после эфира вы получаете доступ к записи на платформе
2 месяца доступа к записи
Шаблон договора с собственником, калькулятор доходности и запись мастер-класса с юристом закрытого инвестиционного сообщества «Якушечкина Rent»
Нет, этот чат остается с вами для того, чтобы у вас было пространство для общения и развития
Юр. адрес: 192 238, Россия, г. Санкт-Петербург, ул. Бухарестстская, дом 94, корпус 6, литера А
ИНН: 781 699 409 202
ОГРНИП: 322 784 700 249 321
ИНН: 781 699 409 202
ОГРНИП: 322 784 700 249 321
ИП Якушечкина Наталия Сергеевна
Контакты:
+7 (931) 107-72-04
