Куда вложить 300–500 тысяч рублей, чтобы они реально приносили деньги, а не сгорали от инфляции?
Давайте считать цифры. Вы положили деньги на вклад и радуетесь процентам. Но посмотрите на цены на машины, продукты и технику – реальная инфляция давно сожрала вашу «прибыль».
Крипта, акции — лотерея для любителей адреналина и больших рисков.
Купить квартиру под сдачу? Ну если у вас есть лишние 15+ млн, и вас устраивает окупаемость 25 лет, то можно, конечно, но это сомнительная инвестиция.
Единственный твердый и понятный инструмент, который работает даже в условиях кризиса, — коммерческая недвижимость, тем более, что ее не нужно покупать!
Купить квартиру под сдачу? Ну если у вас есть лишние 15+ млн, и вас устраивает окупаемость 25 лет, то можно, конечно, но это сомнительная инвестиция.
Единственный твердый и понятный инструмент, который работает даже в условиях кризиса, — коммерческая недвижимость, тем более, что ее не нужно покупать!
В 2026 году настоящий пассивный доход можно создать на субаренде стрит-ритейла, где доходность модели от 200% годовых (посмотреть реальные истории в цифрах)
Находите большое помещение 70−150 квадратов, которое соответствует всем критериям — ЭТО ВАЖНО учесть для быстрого заселения и высокой доходности (подробнее о том, как выбирать объект рассказываю тут). Например, 1500 рублей за квадратный метр, 150к.
Подписываете договор на 10-15 лет с правом субаренды на выгодных для себя условиях (узнать о том, что важно учитывать в договорах)
Составляете план деления объекта, расчет финансовой модели (расскажу, как получить инструменты, с которыми это занимает минимум времени)
Ищете субарендаторов (ПВЗ Wildberries, аптеки, пекарни, цветочные, кофейные), которые готовы платить за маленькую площадь БОЛЬШЕ. Например, 2500 рублей за квадратный метр, 250к. (как искать субарендаторов и сделать ремонт за их счет)
Бинго. А дальше вы уделяете поддержке бизнеса 2 часа в неделю и получаете разницу между суммой, которую платят вам субарендаторы, и суммой, которую вы платите собственнику. В среднем, это от 150.000 рублей в месяц (разобраться подробнее во всех этапах бизнеса на субаренде)
Не нужно изобретать велосипед. Все шаблоны договоров, скрипты разговоров с собственниками и таблицы расчета ликвидности объектов уже готовы.
Я собрал реальные кейсы, расчеты и пошаговый алгоритм запуска бизнеса в одном месте.
Нажмите на кнопку, чтобы понять, как организовать себе пассивный доход на годы вперед (доступ открыт только для 20 человек):
Я собрал реальные кейсы, расчеты и пошаговый алгоритм запуска бизнеса в одном месте.
Нажмите на кнопку, чтобы понять, как организовать себе пассивный доход на годы вперед (доступ открыт только для 20 человек):